Philosophie

Bergander Bau  Immobilienmakler Passau
Bergander Bau  Immobilienmakler Passau

Ihr Glück im eigenen Heim und Ihr Erfolg bei der Vermögensgestaltung sind uns wichtig

Wohnen und Immobilien sind eine lebenslange Angelegenheit

Wir verstehen uns vorrangig als Ihr persönlicher und ganzheitlicher Dienstleister rund um die Wohnimmobile. Das heißt, daß Ihr Nutzen, Ihre Zufriedenheit und Ihre Sicherheit im Vordergund stehen – und zwar nicht nur beim momentanen Geschäft, sondern auch schon davor und vor allem danach. Der konkrete Kauf, der Verkauf oder der Abschluß eines Mietvertrages sind nur ein sehr kurzfristiger Akt. Das Wohnen, das Suchen nach oder der Besitz einer Immobilie dauern jedoch lange und prägen Ihr Leben ganz entscheidend. Und dabei treten immer wieder Dinge, Fragen und Vorkommnisse auf, bei denen Ihnen selbst die Ausbildung, die Erfahrung oder die Möglichkeiten fehlen. Hier wollen wir helfend zur Seite stehen.

Immobilien sind im Leben wichtiger als viele glauben

Wir begleiten Sie von der ersten „eigenen Bude“ bis zur Altersvorsorge. Ganz gleich, ob Sie für sich, Ihre Kinder oder Enkel das erste Mietappartement suchen, oder ob Sie im Alter vom zu groß gewordenen Familienheim in eine bequeme Eigentumswohnung ziehen möchten: wir wollen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Oder auch, wenn Sie für Ihre spätere Versorgung den Lebensstandard durch eine vermietete Kapitalanlage sicherstellen wollen, sind wir für Sie da. Dabei ist Beratung und Hilfe bei gewissen Kleinigkeiten oft entscheidender als die „große“ Aktion des Bauvorgangs, des Notar-, Miet- oder Kreditvertrages. Fragen beim eigenen Umzug, der Mieterwechsel, ein tropfender Wasserhahn, die streikende Heizung, das klemmende Fenster – all dies sind Angelegenheiten, die immer wieder kleine Alltagsprobleme aufwerfen, bei denen man sich einen kompetenten Partner wünscht. Dieser Partner wollen wir für Sie sein.

Mit Immobilien lassen sich Vermögen aufbauen

Eine wichtige Regel besagt: der schnellste Weg zu einer großen Immobilie führt über eine kleine. Je früher Sie eine kleine Wohnung kaufen, desto schneller können Sie ein großes Haus bauen.
Leider glauben immer noch viele Menschen an die „eierlegende Wollmilchsau“. DIE Immobilie fürs ganze Leben gibt es aber nicht. Nur wer Kompromisse eingeht, wird Erfolg haben. Der wichtigste Kompromiß ist dabei, nicht einhundert Prozent Wunscherfüllung zu erwarten – insbesondere nicht bei der ersten Immobilie, wenn die finanziellen Mittel noch begrenzt sind. Kaufen Sie lieber etwas, was nicht ganz perfekt ist – Hauptsache, es gehört Ihnen.
Die meisten Menschen sind überrascht, wie gut sich die erste Immobilie rechnet, wenn man später eine größere erwerben will. Die gesparte Miete hat im Laufe der Zeit einen großen Teil des anfänglichen Darlehens abgetragen. Oft ist ein Verkauf der ersten beim Wechsel in die zweite Immobilie gar nicht nötig, weil eine Fremdvermietung das Restdarlehen nicht nur gut abdeckt, sondern sogar einen Überschuß abwirft und das Einkommen erhöht. Die erste Immobilie kann unter Umständen sogar schon als zusätzliche Sicherheit für ein neues Darlehen verwendet werden und ermöglicht so deutlich günstigere Konditionen.

Immobilienvermögen gibt Sicherheit im Alter

Das Leben in der eigenen Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität, die Sie sich wünschen, weil Sie diese eigenständig bestimmen können. Das selbst genutzte Haus oder die eigene Wohnung macht also unabhängig und spart Ihnen außerdem Schritt für Schritt Kosten, je weiter Ihre Darlehen zurückgeführt sind. Zum Schluß zahlen Sie gar nichts mehr, während andere noch immer über steigende Mieten klagen.
Wenn Sie aber zudem möglichst früh Immobilien als Kapitalanlage angeschafft und geschickt finanziert haben, dann hat Ihnen unter Umständen ein Mieter im Lauf der Zeit ein Darlehen getilgt und ein Vermögen aufgebaut, für das Sie nur wenig eigenes Geld einsetzen mußten. Die späteren Einnahmen gehören dennoch Ihnen und nicht dem Mieter. Das sichert Ihren Lebensstandard auch bei geringen gesetzlichen Renten. Sie schaffen außerdem ein Vermögen, das Sie an Ihre Kinder weitergeben können. Sie tun somit auch etwas für den künftigen Wohlstand Ihrer Familie.

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