Leistungen

Bergander Bau  Immobilienmakler Passau
Bergander Bau  Immobilienmakler Passau

Leistungen rund um die Immobilie, von denen Sie profitieren

Wohnimmobilien in und um Passau sind unser Aufgabengebiet

Bei allem, was Ihr Immobilieneigentum und Ihr Wohnen im Passauer Raum betrifft, wollen wir eine ganzheitliche Rundum-Betreuung, umfangreiche Beratung und perfekten Service bieten. Immobilien sollen Freude bereiten und Sicherheit geben – und das Wohnen soll Ihnen Spaß machen. Es freut uns, daß wir dies schon bei so vielen Kunden erreicht haben.

Prüfung von Grundstücken auf Bebaubarkeit

Wenn Sie ein Grundstück zu verkaufen haben, klären wir ab, ob und was darauf gebaut werden kann. Wir zeichnen Entwürfe und stellen Bauvoranfragen, wir prüfen den vorhandenen Boden und alle anderen Gegebenheiten und machen Ihnen einen realistischen Preisvorschlag.

Errichtung von Häusern und Eigentumswohnungen

Ohne Unterbrechung sind wir seit 1977 als Bauträger im Stadtgebiet von Passau tätig. Jedes Jahr haben wir diverse Häuser und Eigentumswohnungen erstellt, alleine und in Kooperation mit anderen Bauträgern. Dabei haben wir alle Objekte mit unserem angebundenen Architekturbüro selbst geplant und den Bau vor Ort geleitet. Für die konkrete Ausführung haben wir ausschließlich auf renommierte Handwerksbetriebe aus unserer direkten Region zurückgegriffen, deren guten Ruf wir seit Jahren kennen. Denn wir legen extremen Wert auf eine hohe Qualität bei der Bauweise und Ausstattung. Hier haben wir nicht selten Maßstäbe gesetzt.

Provisionsfreier Verkauf von Bauträger-Objekten

Als in Passau ortsansässige Firma verkaufen wir unsere Projekte natürlich direkt provisionsfrei. Nicht zuletzt dadurch können unsere Neubauten durch die bekannt günstigen Preise überzeugen – und das bei einem standardmäßigem Ausstattungsniveau, das die meisten Mitbewerber deutlich übertrifft. Auswärtige Unternehmen haben alleine dadurch schon wesentlich höhere Vertriebskosten, weil sie vor Ort einen Makler beauftragen müssen, dessen Courtage selbst dann eingepreist ist, wenn diese für den Käufer nach außen nicht erscheint. Wie müßten es genauso machen, wenn wir anderswo bauen würden.

Verwirklichung individueller Wohnträume

Bei allen Neubau-Projekten übernehmen wir die Planung und Bauleitung selbst. Dadurch können wir bereits von Anfang an Ihre persönlichen Wohnwünsche berücksichtigen. Sie profitieren daher von einer weitgehend individuellen Gestaltung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Je nach Bautenstand sind oft auch barrierefreie, alten- oder behindertengerechte Lösungen kein Problem. Aber selbst wenn Sie keine Änderungsvorschläge haben (weil Sie die Immobilie z.B. vermieten wollen), werden Sie eine bestens durchdachte und optimierte Architektur und Ausstattung bekommen. Unsere hellen Grundrisse sind für ihre hervorragende Aufteilung bekannt, was für Eigennutzer und Mieter gleich bedeutsam ist; ebenso die optische und funktionale Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau.

Umfangreicher Service für Vermieter und Mieter

Egal, ob Sie als Mieter eine gute Wohnung suchen, oder als Eigentümer ein gutes Mietverhältnis anstreben, wir bringen Sie zusammen. Die gesamte Abwicklung, von der Suche über den Vertragsabschluß, von der Zählerablesung über die Anmeldung bei Stadtwerken und Hausverwaltung, von der Übergabe bis zur Abnahme, wir sind Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner. Selbstverständlich nicht nur am Anfang, sondern auch, wenn nach vielen Jahren einmal ein Mieterwechsel ansteht. Die meiste Zeit Ihrer Vermietertätigkeit werden Sie kaum etwas zu tun haben, als eine von der Verwaltung bereits rechtssicher fertig erstellte Abrechnung für den Mieter an diesen weiterzuleiten. Auch der Mieter kann sich direkt an uns oder die Verwaltung wenden, wenn er eine Frage haben sollte.

Unterstützung beim Immobilienverkauf als Makler

Wir stellen Kontakte her. Sowohl für Immobiliensucher als auch für Immobilienverkäufer sind wir eine Schnittstelle, die höchstes Vertrauen genießt. Und das ist wichtig. Denn sowohl der Kauf als auch der Verkauf sind beratungsbedürftige Entscheidungen, bei denen wir helfen möchten. Schon allein die richtige Preisfindung stellt ein Thema dar, bei dem Sie selbst nur mit sehr viel Aufwand zu einem Ergebnis kommen. Wir helfen bei der Wertfindung durch Kompetenz aus fundierter Ausbildung und jahrelanger Marktkenntnis. Wir verwenden viel Zeit auf Gespräche, Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten und versuchen diese mit guten Argumenten zu überzeugen. Zudem bereiten wir in Abstimmung mit dem Notar einen Kaufvertrag vor, der die beiderseitigen Interessen auch wunschgemäß zu Papier bringt. Dies vermeidet spätere Mißverständnisse und Probleme. Denn wenn Sie dabei etwas vergessen, sind Schwierigkeiten auch nach der notariellen Beurkundung oft vorprogrammiert. Wir wollen jedoch, daß ein Verkauf zur allseitigen Zufriedenheit führt.

Hilfe bei der Immobiliensuche

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, sollten Sie uns unbedingt ebenfalls als Makler zu Rate ziehen. Denn: eine Vielzahl von Immobilien wird nicht über Zeitungsannoncen oder anderweitig öffentlich angeboten. Dazu zählen oft nicht die schlechtesten Immobilien. Hierzu gehören häufig Objekte, die aus Altersgründen erst demnächst aufgegeben werden, oder solche, bei denen die Eigentümer auf ihre guten Mieter Rücksicht nehmen und diese nicht mit einem Auszug konfrontieren möchten. Viele Eigentümer möchten ihre Verkaufsabsichten generell sehr diskret gehandhabt wissen.

Auch Sie als Suchender sparen Zeit und Geld, wenn Sie uns Ihre Vorstellungen mitteilen und sich vormerken lassen. Sie sparen Zeit, weil wir Ihnen nur Objekte anbieten, die zu den Wünschen passen, die Sie uns gegenüber geäußert haben. Und Sie sparen Geld, weil wir ein Haus oder eine Wohnung nur anbieten, wenn wir von der Richtigkeit des Preises selbst überzeugt sind.

Schon viele Käufer haben sich zwar die Maklerprovision gespart. Dafür haben sie aber oft ungeprüft oder unwissend eine Preisvorstellung des Privatverkäufers akzeptiert, die um ein Vielfaches höher war. Insbesondere wenn Sie als Käufer einen sehr großen Verhandlungserfolg beim Preis durchsetzen konnten, sollten Sie noch einmal überlegen, wie denn der Wert überhaupt festgestellt wurde. Hier haben Sie bei jedem seriösen Makler eine viel größere Sicherheit. Nicht der erzielbare Verhandlungsgewinn sollte kaufentscheidend sein, sondern der tatsächliche Wert des angebotenen Objektes.

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