Steigen 2026 die Bauzinsen?
Derzeit vermehren sich die Anzeichen, daß im Jahr 2026 die Zinsen für Baufinanzierungen stark anziehen könnten (u.a.: tagesschau.de). Sollte sich das bewahrheiten, wäre dies ein fatales Zeichen für den ohnehin stagnierenden Wohnungsmarkt. Je weniger Wohnungen gebaut werden, desto knapper wird das Angebot – mit entsprechenden Folgen für künftige Miet- und Kaufpreise.
Selbst bei gleich bleibenden Zinsen macht derzeit niemand einen Fehler, der in Betongold investiert. Zur Selbstnutzung wird damit am besten für das eigene Alter vorgesorgt – verbunden mit allen anderen Vorteilen, die das Wohnen im eigenen Heim mit sich bringt.
Kapitalanleger profitieren derzeit ohnehin von der degressiven Abschreibung. Außerdem haben sie eine sichere Aussicht, daß immer genügend Mieter zu finden sein werden. Dabei kann man sowohl mit steigenden Mietrenditen als auch mit Wertsteigerungen rechnen. Schon in den vergangenen dreißig Jahren haben Immobilieneigentümer damit in der Rückschau meist zweistellige Jahresrenditen erzielt (weit besser als der DAX!).
Glücklich also, wer derzeit die Zinsen nutzen kann und ein passendes Objekt zum Kauf findet. Da weder die Grundstückspreise noch die Baukosten je wieder zurückgehen werden, ist der beste Kaufzeitpunkt genau jetzt! Gestern und vorgestern wäre allerdings noch besser gewesen. Fazit: jedes Zögern kostet!